一、項(xiàng)目名稱：蕪湖神山智谷社區(qū)餐廳部分區(qū)域出租

二、招租人：蕪湖遠(yuǎn)卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司

三、招租內(nèi)容

（一）基本情況

蕪湖神山智谷社區(qū)餐廳部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“出租標(biāo)的”）招租總面積約110㎡（以竣工交付后實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），其中包含13#樓1F-1約46㎡（以下簡(jiǎn)稱“出租標(biāo)的1”）、1F-2約64㎡（以下簡(jiǎn)稱“出租標(biāo)的2”）現(xiàn)招租人通過(guò)公開(kāi)招租的方式選取承租人。

1.項(xiàng)目情況：意向承租人在參與競(jìng)租前應(yīng)自行查勘出租標(biāo)的，了解出租標(biāo)的水、電、燃?xì)?、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，一旦參與競(jìng)租即視為意向承租人對(duì)出租標(biāo)的情況無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與招租人無(wú)關(guān)。

2.項(xiàng)目交割：承租人在簽訂《房屋租賃合同》后，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與招租人辦理出租標(biāo)的移交；承租人應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同招租人已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租人未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租人承擔(dān)，與招租人無(wú)關(guān)。出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由招租人承擔(dān)，移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

3.進(jìn)場(chǎng)裝修要求：合同簽訂后，承租人對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）產(chǎn)業(yè)定位

限定為商業(yè)配套相關(guān)業(yè)務(wù)。其中，出租標(biāo)的1用途限定為品牌咖啡，其意向承租方應(yīng)為近三年在國(guó)內(nèi)外具有較高公信力和行業(yè)影響力的品牌咖啡相關(guān)榜單中排名前十的企業(yè)或其正式授權(quán)的主體；出租標(biāo)的2用途限定為品牌便利店，其意向承租方應(yīng)為近三年在國(guó)內(nèi)具有較高公信力和行業(yè)影響力的品牌便利店相關(guān)榜單中排名前十的企業(yè)或其正式授權(quán)的主體。

（三）租賃期限

1.租賃期限：3年，自出租標(biāo)的實(shí)際竣工交付之日起計(jì)算。

2.裝修寬限期：2個(gè)月，該期間不計(jì)租金，計(jì)入本次租賃期限，但不免除承租人按照《房屋租賃合同》約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

（四）租金控制底價(jià)

本次出租標(biāo)的3年租金控制底價(jià)均為46元/月/平方米。

四、其他限制條件

本次出租的13#樓1F-1和13#樓1F-2報(bào)名和競(jìng)價(jià)將獨(dú)立進(jìn)行，各意向承租人可僅報(bào)名競(jìng)租任一出租標(biāo)的，也可同時(shí)報(bào)名競(jìng)租出租標(biāo)的1及出租標(biāo)的2。意向承租人需要具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍需包含與產(chǎn)業(yè)定位相關(guān)的經(jīng)營(yíng)類目，且無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄等。

五、公告、報(bào)名和競(jìng)價(jià)

（一）公告時(shí)間：2026年4月9日14：30起至2026年4月15日14：30止。

（二）報(bào)名截止時(shí)間： 2026年4月15日14：30止。

（三）報(bào)名材料

1.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)；

3.法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件；

4.意向承租報(bào)名表（詳見(jiàn)附件）；

5.保證金繳費(fèi)的回單憑證；

6.行業(yè)排名前十的證明材料。

意向承租人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)名材料，本次招租只接受紙質(zhì)文件，意向承租人須在報(bào)名材料每頁(yè)加蓋公章，密封后遞交。意向承租人需在報(bào)名前繳納保證金。意向承租人同時(shí)報(bào)名競(jìng)租出租標(biāo)的1及出租標(biāo)的2的，應(yīng)就兩個(gè)出租標(biāo)的分別準(zhǔn)備上述報(bào)名材料并遞交招租人。

（四）競(jìng)拍方式：報(bào)名截止后，如出租標(biāo)的1或出租標(biāo)的2只征集到一個(gè)符合條件的意向承租人，無(wú)需公開(kāi)競(jìng)價(jià)，按本公告租金控制底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)直接成交。如出租標(biāo)的1或出租標(biāo)的2征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人，將采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）的交易方式，競(jìng)價(jià)起點(diǎn)為對(duì)應(yīng)租金控制底價(jià)，競(jìng)價(jià)過(guò)程中的加價(jià)幅度均為每次加1000元，價(jià)高者得。

六、交易保證金的交納要求及處理

（一） 交易保證金：13#樓1F-1為5000元；13#樓1F-2為6000元。

意向承租人應(yīng)于報(bào)名截止日前，將交易保證金足額交納至承租人指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄資格。

開(kāi)戶單位：蕪湖遠(yuǎn)卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司

開(kāi)戶銀行：交通銀行股份有限公司蕪湖分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：3420 0600 1013 0003 4471 4

（二）交易保證金處理

意向承租人一旦繳納交易保證金，即被視為認(rèn)可本條并自愿遵守。

轉(zhuǎn)為租賃保證金：意向承租人在競(jìng)價(jià)后被確定為承租人的，自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租人支付《房屋租賃合同》的租賃保證金。

退還交易保證金：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，除被確定為承租人以外的意向承租人，招租人將無(wú)息退還其交納的交易保證金。

扣除交易保證金：非招租人原因，意向承租人在被確定為承租人后15個(gè)工作日內(nèi)未與招租人簽訂《房屋租賃合同》的，招租人不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且招租人將取消該承租人的承租資格；交易保證金不足以彌補(bǔ)招租人損失的，招租人有權(quán)繼續(xù)追償。

本次公開(kāi)招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖遠(yuǎn)卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司所有。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馬經(jīng)理

聯(lián)系電話：13905533726

附件：

意向承租報(bào)名表（正式）.xls